Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und eine durchdachte, energetisch optimierte Ausstattung. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter ein nachträglich angebrachtes Wärmedämmverbundsystem, das zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
Das Objekt umfasst mehrere großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer angenehmen Raumaufteilung. Die Wohnungen sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat sowie modernen Fliesen ausgestattet. Große Fensterflächen mit zweifachverglasten Kunststoffrahmen sorgen für ein helles Wohnambiente und gute Schallschutzwerte.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine gleichmäßige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. Das Treppenhaus ist hell gefliest und vermittelt einen freundlichen, einladenden Eindruck.
Das Dach wurde mit langlebigen Betonplatten eingedeckt und befindet sich in einem soliden Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgen vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude - ein attraktives Angebot für Mieter mit Pkw.
Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Immobilie mit Potenzial, optimal für Kapitalanleger.
-Baujahr ca. 1920, gepflegter Zustand
-4 großzügige Wohneinheiten
-Nachträglich angebrachtes Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-Zentrale Gasheizung
-Dacheindeckung mit Betondachsteinen
-Gepflegte Innenausstattung mit Laminat- und Fliesenböden
-Helles, gefliestes Treppenhaus
-4 Stellplätze direkt am Haus
