Dieses gepflegte Stadthaus bietet auf insgesamt vier Etagen eine komfortable und flexible Nutzung. Es eignet sich perfekt für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss sind 2 Einheiten vorhanden. Diese könnten je für sich oder auch gemeinsam als Gewerbe- oder Büroräume mit Schaufensterfläche genutzt werden.
Es gibt zwei Vollgeschosse mit je ca. 120 m² Wohnfläche, den Kellerbereich mit ebenfalls ca. 120 m² sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit etwa 80 m² Wohnfläche. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
In die gepflegte Immobilie wurde nach dem Bau stetig und bis in das aktuelle Jahr investiert mit Renovierungen und Erneuerungen.
- Bäder und Küchen mit Fußbodenheizung
- Heizung in 2022 erneuert
- Warmwasserversorgung über Solartherme mit 380 l Speicher
- Hofeinfahrt sowie Tiefgarage je mit elektrischem Sektionaltor
- Kunststofffenster 2fach verglast, in 2010 erneuert
ERDGESCHOSS:
Zuletzt wurde die große Einheit als Gewerbeeinheit genutzt und die kleine Wohnung als Büro.
Im Schaufenster können Produkte oder Dienstleistungen präsentiert werden. Durch die vielen Räume kann die Einheit flexibel gestaltet werden, so dass sie sich an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen zusätzlichen separaten Eingang.
OBERGESCHOSS:
Diese Einheit verfügt über große Räume mit viel Licht für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist geräumig und modern und geht durch einen Durchbruch über in ein passendes Esszimmer.
Auf der Etage gibt es ein großes Bad mit Dusche sowie ein noch größeres mit Badewanne.
DACHGESCHOSS:
Die hübsche Dachgeschosswohnungen zum Wohlfühlen mit ca. 80 m² ist vielseitig nutzbar. Zwei Badezimmer und eine große Wohnküche mit Einbauküche ist vorhanden.
Ein Highlight ist auch auf dieser Etage ein weiterer Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Flur befindet sich der Zugang zum Spitzboden, der weiteren Stauraum als Abstellfläche bietet.
KELLERGESCHOSS:
Der Kellerbereich könnte auch für neue Ideen umgestaltet werden oder bei Bedarf vielleicht sogar für eine weitere Generation der Familie genutzt werden?
Der Kellerbereich ist gefliest und verfügt über große und kleine Räume, einen Kamin, eine große Waschküche mit Heizungsanlage, ein WC, eine Dusche, den Zugang zur sehr großen Tiefgarage mit Werkstattbereich sowie einen Zugang zum Innenhof.
