Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

145.000 €

Festpreis

21.05.2025

95236 Stammbach

Es handelt sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 221,24 Quadratmetern. Außerdem gehört eine Garage dazu. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von 82,32 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von 82,32 Quadratmetern. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und eine separate Toilette auf einer Fläche von 56,60 Quadratmetern.

Die Wärmeversorgung erfolgt hauptsächlich über eine Wärmepumpe, die derzeit außer Betrieb ist. Zusätzlich gibt es teilweise eine Fußbodenheizung sowie einen Festbrennstoffofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss und einen Ofen im Wohnzimmer im Obergeschoss. Es gibt einige Baumängel, wie diverse Wasserschäden durch defekte Leitungen, eine Zwischendecke im Obergeschoss mit deutlichen Schäden durch Wassereinbrüche sowie abgenutzte Boden- und Wandbeläge im Erdgeschoss.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 145.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.

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