Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage - ohne Provision!

2.070.000 €

Festpreis

20.05.2025

81245 München

Dreifamilienhaus, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 274 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 41 Quadratmetern sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1955 erbaut, der Wintergarten wurde 1960 hinzugefügt, und im Jahr 2007 erfolgte eine Aufstockung, Erweiterung und Modernisierung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich vier Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Hausanschlussraum. Die erste Wohnung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum sowie Diele, Garderobe, Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse und Zugang zur Garage.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und verfügt über einen Flur, eine Garderobe, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Dachterrasse oder einen Balkon. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst einen Flur, einen Schrankraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.

Zusätzlich gibt es eine Galerie, ein weiteres Bad mit WC und einen Bodenraum im Dachgeschoss.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2007), die teilweise durch Fußbodenheizung unterstützt wird. Das Wohnhaus erfüllt durchschnittliche bis gehobene Ansprüche an Wohnqualität und befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Es bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationen- oder als großes Einfamilienhaus.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.070.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.449.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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