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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 203 m² Wohnfläche in Veltheim (Ohe)

269.000 €

Festpreis

23.03.2025

38173 Veltheim (Ohe)

Dieses exklusive Angebot umfasst spannendes Mehrgenerationenhaus, welches seinen Ursprung ca. im Jahr 1860 hatte und in den Jahren ca. 1890 sowie ca. 1931 erweitert wurde.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 250 m² großem Grundstück und bietet verteilt auf drei Wohnungen ca. 203 m² Wohnfläche.

Das Haupthaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2016 so gut wie kernsaniert. Das Resultat ist ein modernisierter Altbau, welcher sich nun sehen lässt. Sie finden hier eine Fußbodenheizung, integrierte Wandheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vieles mehr vor.
Ebenfalls wurde der Anbau ca. aus 1890 umfangreich saniert. Diese kleine Einheit bietet ca. 26 m² Wohnfläche und bietet sich optimal zur Vermietung oder Selbstnutzung (Kinder) etc. an.
Zu guter Letzt finden Sie im Hinterhaus die letzte Wohneinheit, welche ebenfalls saniert wurde, vor. Die Einheit ist aktuell noch vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 4.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere getätigte Modernisierungen sind:
. ca. 2010: Dach
. ca. 2016: Gas-Zentralheizung
Auf Wunsch steht ebenfalls eine Photovoltaikanlage zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und/oder eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

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