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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

310.000 €
Festpreis
05.09.2025
57537 Wissen
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wissen, das 1957 wiederaufgebaut wurde.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m², verteilt auf drei Etagen, sowie eine Grundstücksfläche von 214 m².

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet zudem eine Garage.

Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder.

Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von 20.400 € pro Jahr, wodurch es sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Ebenso bietet es sich als Mehrgenerationenhaus an.

Die Wohnungsaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss ca. 90 m², das Obergeschoss ca. 80 m² und Dachgeschoss mit jeweils ca. 70 m².

Alle Wohneinheiten verfügen über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, 1 Wannen- oder Duschbad und eine Diele.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Zugleiter.

Im Keller stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung.



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche214,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1957
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert353 kWh/m²a
    • Ausstelldatum28.11.2023
    • Gültig bis27.11.2033
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Info zur Anzeige

  • Ort57537 Wissen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.09.2025
  • Anzeigen­kennungf7bd15de
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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