Mehrfamilienhaus mit 3 WE und großem Grundstück - leerstehend

29.000 €

Festpreis

03.05.2025

38486 Apenburg-Winterfeld

Wohnhaus in Fachwerkbauweise, Bj. unbekannt, 2-geschossig, Satteldach mit Schindeleindeckung, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Kunststofffenster mit Rollläden im EG, alte Holzfenster im OG, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung zuletzt über Einzelöfen, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand, Müllablagerungen in den Wohnungen, im Keller und auf dem Grundstück (es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.

Objekt bestehend aus drei Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen:

WE rechts: EG mit 2 Zimmern und ehemaliger Küche, OG 2 Zimmer und ehemaliges Bad, weitgehend Rohbauzustand.
WE Mitte (mit Verbindung zu WE links): EG 2 Zimmer und Küche, OG 2 Zimmer und, Bad, Sanitäranlagen nicht mehr nutzbar, stark sanierungsbedürftig.
WE links: EG 2 Zimmer und Küche, OG 2 Zimmer und, Bad, Sanitäranlagen nicht mehr nutzbar, stark sanierungsbedürftig.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Großes Gartengrundstück, Tordurchfahrt von der Vorderstraße und rückwärtige Zufahrt von der Straße Lindenwall. Im Hof befindet sich ein ehemaliges, massives Nebengebäude (auf Abriss).

Hinweis: Eine zusätzliche Bebauung straßenbegleitend zum Lindenwall wäre denkbar (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft).

Wohnfläche ca. 250 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt), leerstehend
Grundstücksgröße ca. 1.429 m²

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