Dieses charmante 3-Familienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem ca. 342 m² großes Grundstück in beliebter Lage von Mannheim-Käfertal. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die jeweils durch helle und gut geschnittene Wohnräume überzeugen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mit drei großen Kellerräumen sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich lädt ein großzügiger Garten zum Verweilen ein. Besonders praktisch ist das separate Gartenhaus, das sich als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Umfangreiche Modernisierungen:
Das Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Überblick wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
. Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung: 2016
. Modernisierung des Fensters: 2001
. Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser): 2008
. Modernisierung der Heizungsanlage: 2016
. Modernisierung der Bäder: 2016
. Innenausbau (Decken, Fußböden, Innentüren): 2015
. Grundrissänderungen & Optimierungen: 2016
. Komplettsanierung des 2. Obergeschosses: 2017
. Erneuerung von Wohnungstüren & Böden im EG & 1. OG: 2019
. Barrierefreie Dusche im Erdgeschoss: 2020
Diese Maßnahmen sorgen für einen modernen Wohnkomfort und einen langfristigen Werterhalt.
Highlights im Überblick:
. Baujahr 1955
. ca. 210 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
. ca. 342 m² Grundstück
. 3 Wohneinheiten
. Voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen & Waschküche
. Großer Garten mit Gartenhaus/Werkstatt
. 2 PKW-Stellplätze
. Laufend modernisiert - zuletzt 2020
