Dieses ca. 1960 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 908 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Rheine. Das Objekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.209 m² Fläche und punktet durch seine solide Bauweise sowie bereits erfolgte Modernisierungen.
Die Immobilie verfügt über 16 Wohneinheiten, welche wirtschaftliche Grundrisse bieten und sich somit ideal vermieten lassen. Zusätzlich gehören 5 Garagen mit zum Angebot. Zu jeder Mietwohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum für weitere Abstellfläche. Das Kellergeschoss ist zusätzlich über Außeneingänge zugängig und damit auch für das Abstellen von Fahrrädern geeignet.
Die Wohnanlage ist komplett vermietet und erzielt aktuell Nettokaltmieten von ca. 73.985 € p.a.. Bei den Mieten ist insgesamt Steigerungspotenzial vorhanden.
Die Immobilie wurde in allen Jahren vernünftig gepflegt und laufend modernisiert. In 1995 erfolgte eine grundlegende Renovierung bzw. Sanierung. Hierbei wurde das Dach ausgebaut und die Immobilie um 4 Wohnungen erweitert. In 1995 wurden ebenfalls die Wasserleitungsstränge im gesamten Haus erneuert und die Bäder modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1990 bzw. 2006, größtenteils neue Bodenbeläge und Innentüren. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 1994. Im Jahr 1994 wurde die Wohnanlage bereits in 16 Eigentumswohnungen geteilt.
