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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage von Ibbenbüren

1.290.000 €

Festpreis

24.08.2025

49477 Ibbenbüren

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 470 m². Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.182 m² Fläche in zentraler Lage von Ibbenbüren.

Die durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sorgt für eine gute Vermietbarkeit - unterstützt durch attraktive Außenflächen wie zwei Balkone und vier Terrassen.

Zusätzlich stehen den Bewohnern 10 Stellplätze zur Verfügung - darunter 3 Carportplätze - was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen rundet das Investitionsobjekt ab.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine stabile Jahresnettokaltmiete in Höhe von derzeit 43.920 €, was dieses Investment für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Erträge besonders attraktiv macht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche468,28 m²
- Grundstücksfläche1.182,00 m²
- Zimmeranzahl19
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert77 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.09.2015
- Gültig bis23.09.2025