11.09.2025
48268 Greven (Nordrhein-Westfalen)
Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Sauna, Solaranlage & großem Grundstück
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1997, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch für das Mehrgenerationenwohnen ideal eignet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 758 m².
Mit insgesamt 12 Zimmern, 4 Bädern, 4 Gäste-WCs und 4 Küchen bietet die Immobilie eine sehr gute Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der vier Einheiten sind aktuell vermietet, die anderen beiden werden zeitnah bezugsfrei - perfekt für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit marktgerechter Anpassung.
Ausstattung & Highlights:
-4 eigenständige Wohneinheiten
-ca. 334 m² Wohnfläche
-Grundstücksfläche ca. 758 m²
-12 Zimmer
-4 Badezimmer
-4 Gäste-WCs
-4 voll ausgestattete Küchen
-gute und durchdachte Grundrissgestaltung
-Sauna und Whirlpool im Außenbereich - ideal für entspannte Stunden
-großer Außenofen - vielseitig nutzbar z.?B. für Gartenfeste oder als Highlight im Außenbereich
-Solaranlage (ca. 20 Jahre alt) - Einspeisevertrag läuft noch bis Ende 2025
Fazit:
Ein gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, guter Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Vermietung bietet Kapitalanlegern eine solide Basis - gleichzeitig schafft der frei werdende Wohnraum Potenzial für Eigennutzung oder renditestarke Neuvermietung. Sauna, Whirlpool und Außenofen sind zusätzliche Highlights, die dieses Objekt zu etwas Besonderem machen.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
