Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen und 7 Garagen in der Innenstadt von Lengenfeld.
Das Objekt ist als Einspänner konzipiert. Jeweils im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine große Wohnung anzutreffen.
Wohnungen:
EG 3 Zimmer
1. OG 3 Zimmer
2. OG 3 Zimmer
DG 2 Zimmer
Die Wohnung im ersten Geschoss wird aktuell als Gewerbe- und Bürofläche durch den Eigner genutzt, die Wohnung im 1. Obergeschoss bewohnt aktuell der Eigner, die Wohnung im 2. OG ist aktuell frei und kann unmittelbar wieder vermietet werden und die Wohnung im Dachgeschoss ist langfristig vermietet.
Der jetzige Eigner ist gewillt, langfristig seine Wohnung als Mietwohnung weiterzunutzen. Der Mieter in der DG-Wohnung plant ebenfalls weiter zu mieten. Pro Monat erzielt das Haus nach Besitzerwechsel eine Nettokaltmiete von ca. 715,- Euro. Die SOLL-Miete ist mit den leerstehenden Wohnungen im Erd- und 2. Obergeschoss auf 1.595 Euro beziffert. Zusätzlich bieten die 7 Garagen eine zusätzliche Ertragsoption von ca. 245 Euro pro Monat. Für passende Kaufpreisangebote sind wir offen.
Über den Marktplatz ist das Grundstück mit 7 Garagen und einem PKW-Stellplatz zugänglich. Außerdem ist der Garten über den Gartenzugang durch das Haus zu erreichen. Es bieten sich sehr schöne Nutzungsmöglichkeiten des Gartens für die Mieter oder Eigentümer.
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* Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
