03.12.2025
79664 Wehr (Baden-Württemberg)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1998, gelegen an der Waldstraße in Wehr. Die Wohnlage am Randbereich macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter besonders attraktiv.
Auf einem Grundstück von 275 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Etagen und 3 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, langlebige Bauweise.
Gebäude & Ausstattung
.Baujahr 1998
.Massive Bauweise, gepflegter Zustand
.Teilunterkellert - zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
.Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
.Böden: Laminat und Fliesen
.Balkon und Terrasse mit Nord-Ausrichtung
.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
.Normale, solide Ausstattungsqualität
Vermietung & Nutzung
Das Haus ist vollständig vermietet. Durch die getrennten Heizungen je Einheit profitieren Sie von einer klaren Verbrauchstrennung und geringem Verwaltungsaufwand. Die ruhige Lage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Naturnah, mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie schneller Anbindung in Richtung Bad Säckingen, Lörrach und Basel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung.
Ein solides, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus - vollständig vermietet, mit separaten Heizsystemen pro Wohnung und langfristigem Wertpotenzial. Ideal für Investoren, die eine sichere und gut strukturierte Kapitalanlage in Wehr suchen.
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