14.11.2025
58089 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Hagen-Eckesey und stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten baulichen Zustand sowie eine durchdachte und funktionale Aufteilung der einzelnen Wohnungen. Die Einbauküchen in den Wohnungen stehen im Eigentum der Mieter. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und zeichnen sich durch eine stabile Mieterstruktur aus. Dadurch erzielt die Immobilie kontinuierliche und verlässliche Mieteinnahmen. Dank der soliden Bauweise und der gefragten Wohnlage bietet das Mehrfamilienhaus eine wertbeständige Basis für eine zukunftssichere Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive.
Die Mieten wurden regelmäßig angepasst, sodass kein Nachholbedarf bei Mieterhöhungen besteht. Ab dem 01. Januar 2026 beträgt die jährliche Nettokaltmiete 34.416,00?€.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbereich, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.
