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Mehrfamilienhaus in schöner Hanglage - Erdgeschoss frei

620.000 €

Festpreis

23.03.2025

85110 Kipfenberg

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in einem Ortsteil des Marktes Kipfenberg. Das Haus und wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Anwesen betritt man durch das mit Juramarmor ausgelegte Treppenhaus. Die Wohnungen bestechen durch den guten Schnitt und die hellen und freundlichen Räume.

Im Untergeschoss befindet sich die 88,92 qm große und derzeit leerstehende 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche und einer Terrasse. Von allen Wohnräumen hat man Zugang zum Garten.

Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 74,77 qm. Auch hier gibt es einen geräumigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man auf die zur Wohnung gehörende Südterrasse.

Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer und hat eine Fläche von 36,09 qm. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad mit Dusche.

Die 82,22 qm große Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Hier ist der große Wohn-Essbereich mit der offenen Küche verbunden. An die Küche anschließend befindet sich eine nützliche Speisekammer. Ferner verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer.

Im gesamten Anwesen wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung beheizt, der Flüssiggastank befindet sich unterirdisch im Garten.

Zum Haus gehören zwei Garagen, diese sind an die Mieter im Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet, zusätzlich sind drei Kfz-Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Dieses Anwesen ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin persönlich von dieser Immobilie. Bitte senden Sie mir hierzu die vollständig ausgefüllte Anfrage über Immowelt, danach sende ich Ihnen das ausführliche Expose.
Bei Fragen zum Anwesen stehe ich Ihnen natürlich auch schon gerne vorab zur Verfügung.