Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 voll vermietete Wohneinheiten und präsentiert sich dank zahlreicher, kürzlich durchgeführter Renovierungen in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung und teils attraktive Ausstattungsmerkmale wie Badewannen, Gäste-WCs sowie tageslichthelle Badezimmer mit Fenstern. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Zusätzlich werden 4 Garagen mit vermietet, was das Angebot für Mieter abrundet und zusätzliche Einnahmen generiert.
Im Untergeschoss stehen den Mietern separate Kellerabteile sowie ein Trockenraum zur Verfügung - praktische Ergänzungen, die die Alltagstauglichkeit des Objekts weiter erhöhen.
Die laufende Pflege und Modernisierung, kombiniert mit der soliden Vermietungssituation, machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Wertstabilität.
Renovierungsarbeiten
2021:
-Neues Dach installiert.
-Satellitenschüssel auf das neue Dach angebracht und alle Wohnungen daran angeschlossen.
-Fassadenanstrich des Einfamilienhauses durchgeführt.
2020:
-Komplette Fassadenrenovierung des gesamten Gebäudes.
-Fenster erneuert.
-Hauseingangstüren ausgetauscht.
2019:
-Neues Klingelsystem installiert.
-Komplettsanierung von drei Wohnungen.
-Kernsanierung des Badezimmers im Einfamilienhaus.
-Ein weiteres Badezimmer neu installiert.
-Zwei Wohnungen zu einer Wohnung zusammengelegt, inklusive umfassender Erneuerung.
2018:
-Badezimmer vergrößert und erneuert.
Durch die solide Substanz, die kontinuierlichen Modernisierungen und die sehr gute Vermietungssituation bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Verhältnis von Sicherheit und Rendite. Ideal für langfristig orientierte Anleger.
