23.03.2025
79585 Steinen (Baden-Württemberg)
Entdecken Sie ein einzigartiges denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im charmanten Ort Steinen, das zum Kauf bereitsteht. Diese historische Immobilie, erbaut im Jahr 1837, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Investitionsmöglichkeit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 498 m² erstreckt sich das Haus über sechs Wohneinheiten und bietet insgesamt 18 Zimmer und 6 Badezimmer. Ideal für Anleger, die stabile Mieteinnahmen schätzen, denn Steinen ist aufgrund seiner zentralen Lage und seiner Beliebtheit bei Mietern ein attraktiver Wohnort.
Ein weiteres Highlight ist der idyllische Garten im Hinterhof, der den Bewohnern eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort.
Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus, das Potenzial und Charme vereint.
Derzeit wird eine der Wohnungen vom Verkäufer selbst genutzt, 4 Einheiten sind fremdvermietet und eine Wohneinheit ist aktuell leer und lässt sich zum aktuellen Mietspiegel neu vermieten. Wenn alle Wohneinheiten vermietet sind, lassen sich mtl. Mieteinnahmen von ca. 5.000,- EUR generieren.
Internetleistung:
Vodafone bietet eine Kabelleitung mit bis zu 1 GB (1.000 MB) Leistung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
