Das um ca. 1890 erbaute Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit solider Rendite. Aufgeteilt in drei eigenständige Einheiten - zwei großzügige Wohnungen sowie eine Bürofläche - bietet das Objekt eine vielseitige Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, Stellplätze und weitläufige Hofflächen, die ebenfalls langfristig vermietet sind.
Im Jahr 2002 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der das Dach neu gedeckt, Fenster, Fußböden, Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert wurden. Diese Maßnahmen sichern einen zeitgemäßen Standard und reduzieren zukünftigen Instandhaltungsaufwand.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von rund 20.000 €. Dank der soliden Mieterstruktur und der Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität legen.
Wer beide Liegenschaften - dieses Objekt und IKN-2209 - gemeinsam erwirbt, sichert sich nicht nur ein starkes Immobilienpaket, sondern auch eine beachtliches Ersparnis von 100.000 €.
