Mönchengladbach
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Mehrfamilienhaus in lukrativer Lage Minto Mönchengladbach

890.000 €
Festpreis
08.07.2025
41061 Mönchengladbach
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 454,55 m². Das Gebäude verfügt über 14 Zimmer und eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zur Immobilie gehören außerdem vier Garagen, eine Terrasse und ein Balkon. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Durch die vielen Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die moderne Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnräumen. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Der Gebäudezustand ist gepflegt. Dank der vier Garagen haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine solide Investitionsmöglichkeit in eine gut erhaltene Immobilie mit viel Potenzial.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche454,55 m²
    • Grundstücksfläche658,00 m²
    • Zimmeranzahl14
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1964
  • Energieausweis
    • Energieverbrauchskennwert154 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.02.2025
    • Gültig bis16.02.2035

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    . 4 Wohneinheiten

    . Wohnfläche: ca. 240,58m²

    . Grundstücksfläche: 358m²

    . Vermietet

    . Modernisiert 2024

    . Zentrumsnah



    Bruttomietrendite IST: 8,9%

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Info zur Anzeige

  • Ort41061 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.07.2025
  • Anzeigen­kennung350eb284
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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