Mehrfamilienhaus in Illertissen zu verkaufen

720.000 €

Gestern, 09:23

89257 Illertissen

Es handelt sich um ein vollvermietetes 3 Familienhaus in bahnhofsnähe von Illertissen. Besichtigung von der Straße aus möglich (Anschrift: Färberstr. 17, 89257 Illertissen). Die EG-Wohnung und die Wohnung im 1. OG haben jeweils 108 m² und Terrasse bzw. Balkon nach Südwesten. Die Dachgeschoßwohnung hat 69 m ² und Balkon nach Westen. Mietvermietet sind 3 Garagen und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Grundstücksgröße 805 m². Jahresmieteinnahme 26.304 Euro. Baujahr Ostseite 1957 und Westseite 1964. Kein Renovierungsstau, keine Mietaußenstände.
Im Sommer 2014 Totalsanierung des Gebäudes (Gasbrennwertheizung, Eingangstüre, teilweise Elektrik usw. usw.) 2024 Einbau eines Großteils der Fenster und Türen mit 3 fach Verglasung. 600 m zum Bahnhof (= ca 7 Minuten zu Fuß). Grundstücksgröße für die Erstellung weiterer Garagen geeignet. Sehr hohe Nachfrage nach Garagen von Personen die in der Schweiz arbeiten und rund um Illertissen wohnen (Aktuell werden bis zu 70 Euro/Monat pro Garage bezahlt).

Weitere Angaben

Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.11.0205
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche285,00 m²
- Grundstücksfläche805,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
- BauphaseHaus fertig gestellt
- VermietungVermietet
- Online Besichtigungnein
Bausubstanz & Heizung
- ObjektzustandModernisiert
- AusführungNormal
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusBeantragt
- EnergieausweisartBedarfsausweis

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