Mehrfamilienhaus in Hillerheide +++ Nähe HILLERSEE +++ Lukratives Renditeobjekt

442.500 €

Festpreis

28.04.2025

45659 Recklinghausen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Straßenecke in einer ruhigen Nebenstraße im Recklinghäuser Stadtteil Hillerheide.

In dem gründerzeitlichen Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. In jeder Etage befindet sich je eine größere und eine kleinere Wohnung.
Die größeren Wohnungen sind allesamt mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet.

Die Bäder aller Wohnungen sind modernisiert worden, vor wenigen Jahren wurde eine effiziente Brennwerttherme installiert, die die Heizungsverbräuche nahezu halbiert hat. Der Energieausweis bildet das leider noch nicht ab, da hier teilweise noch die älteren (höheren) Verbräuche eingerechnet werden mussten.

Auf dem kleinen Hofgründstück befindet sich außerdem eine Garage sowie eine Aufenthaltsmöglichkeit für die Mieter.

Das Haus ist für Anleger geradezu ideal, es befindet sich einer angenehmen Lage, ist gepflegt und besitzt eine optimale Mieterstruktur.
Das Haus ist voll vermiete, die Mieten sind zum Teil etwas moderat, so dass auch in diesem Bereich noch weiteres Potential vorhanden ist.

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