Zum Verkauf im Bieterverfahren (keine Käuferprovision) steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer exponierten Lage gegenüber dem Deggendorfer Krankenhaus. Dieses Objekt bietet durch seine Größe, Aufteilung und Lage ein gutes Potenzial für Investoren als auch für Eigennutzer, die Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das genaue Baujahr ist unbekannt, laut vorliegenden Plänen von 1956 dürfte es vermutlich in dieser Zeit oder davor zu verorten sein. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 238 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 763 m², eingeteilt in vier separate 2 bis 3 Zimmer Wohnungen, die eine Wohnungsgröße zwischen ca. 43 m² und ca. 73 m² bieten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig.
Dieses Angebot in dieser Lage stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, zu erweitern oder durch einen Abriss des Bestandes ein großzügiges Baugrundstück in ausgezeichneter Lage zu erwerben.
Der große Speicher im Dachgeschoss bietet eventuell zusätzliches Ausbaupotenzial, in jedem Fall jedoch eine enorme zusätzliche Staufläche. Interessenten wird empfohlen, vor Abgabe eines Kaufpreisangebotes und vor dem Kauf mögliche Umbau-, Erweiterungs- oder Ersatzbauten mit dem zuständigen Bauamt zu klären.
Ebenso ist das Haus größtenteils unterkellert und bietet hier nochmals zusätzliche Abstellfläche, Lagerraum oder genügend Platz für den Einbau einer Zentralheizung. Beheizt wird das Gebäude aktuell mittels einer Nachtspeicherheizung sowie vereinzelt mit Einzelöfen und zentraler Ölversorgung.
Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge. Um das Gebäude und das Grundstück persönlich zu besichtigen, laden wir Sie herzlich zu den Open House Veranstaltungen am 17. Mai 2025 und am 14. Juni 2025 jeweils von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr ein. Einzelbesichtigungen sind nach vorheriger Absprache ebenfalls möglich, damit Sie sich ein genaues Bild vom Potenzial dieser Immobilie machen können.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
