Das ehemalige Schulgebäude mit Anbau wurde in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vier vorteilhaften Wohneinheiten umgestaltet.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei großzügige Vollgeschosse im Vorderhaus und verfügt zusätzlich über ein weiteres, voll ausgebautes Geschoss im Anbau. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² bietet das Objekt auf einem Grundstück von ca. 969 m² großzügigen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
- 2 x 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 25 m² und ca. 30 m²
- 1 x lichtdurchflutete und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
- 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung im Anbau mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 110 m²
Alle vier Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten eine stabile und langfristige Mieterstruktur mit sicheren Mieteinnahmen. Die Höhe der Einnahmen teilen wir Ihnen gerne persönlich bei weiterem Interesse mit.
Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine kleine Terrasse. Außerdem gibt es einen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann - ideal für entspannte Stunden im Freien. Des Weiteren stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Fassade des Vorderhauses wurde im Jahr 2008 gedämmt, um den modernen Anforderungen an Energieeffizienz gerecht zu werden. Das Gebäude zeichnet sich durch hohe Decken, klassische Sprossenfenster und einen harmonischen Aufbau aus. Besonders hervorzuheben ist das historische Flair, das sich nicht nur in der formschönen Fassade, sondern auch im Innenbereich widerspiegelt und eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist der Schopf. Dieser kann entfernt werden, um Platz für ein weiteres Bauprojekt zu schaffen - eine ideale Gelegenheit für Investoren, das Potenzial des Grundstücks weiter auszuschöpfen und von zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu profitieren Alternativ kann der bestehende Schopf restauriert und erhalten oder der freigewordene Bereich für zusätzliche Stellplätze genutzt werden.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein außergewöhnliches Juwel zu erwerben, das sowohl durch seine Geschichte als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
