Mehrfamilienhaus in Chiemsee-Region - 4 Einheiten, solide Rendite, ruhig & gepflegt (Secret Sale)

1.350.000 €

Festpreis

07.10.2025

83339 Chieming

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage mit vier gut geschnittenen Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage der Chiemsee-Region. Das Gebäude stammt aus den 1990er-Jahren (massive Bauweise) und wurde laufend modernisiert. U. a. wurde vor wenigen Jahren eine zeitgemäße Zentralheizung auf Basis erneuerbarer Energien (Pellets) installiert; die Außenansicht erhielt kürzlich einen frischen Anstrich.
Die Gesamtwohnfläche liegt bei rund 360 - 370 m² und verteilt sich auf vier 3- bis 4-Zimmer-Wohneinheiten (je ca. 85 - 100 m²). Erdgeschosswohnungen verfügen über private Außenbereiche, die Einheiten im Obergeschoss/Dach über sonnige Freisitze. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Abstell-/Kellerbereich sowie je ein Garagen- oder Außenstellplatz.
Die Grundrisse sind zeitlos und vermietungsstark. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert stabile Jahresnettokaltmieten von rund 50.000 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche370,00 m²
- Grundstücksfläche1.000,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert88 kWh/m²a