Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918, welches 1998 saniert wurde, auf einem ca. 420?m² großen Grundstück in zentraler Lage von Chemnitz. Die Immobilie bietet insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 543 m² und einer Gewerbeeinheit von ca. 44 m². Davon sind bis auf eine Wohnung alle Einheiten aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.059€ - mit zusätzlichem Potenzial durch die derzeit leerstehende Wohnung.
Die gut geschnittenen Wohnungen verteilen sich wie folgt:
1x Gewerbeeinheit (ca. 44?m²)
3x 2-Raum-Wohnungen (je ca. 73?m²)
4x 3-Raum-Wohnungen (je ca. 80 ?m²)
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorgesehen. Dieser ist aber noch nicht fertig gestellt (Rohbauzustand). Denkbar wäre hier der Einbau einer Penthouse Wohnung, bei welcher der Fahrstuhl direkt in der Wohnung ankommt. Zusätzlich bietet das Gebäude Balkone, Fernwärme-Heizung, Kabelanschluss sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Diese Immobilie kombiniert solide Mieteinnahmen, Ausbaupotenzial und eine zentrale Lage - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
