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Mehrfamilienhaus in Binger Fußgängerzone

613.000 €

Festpreis

19.05.2025

55411 Bingen (Rhein)

Willkommen im Herzen von Bingen am Rhein, genauer gesagt in der charmanten Fußgängerzone der Altstadt. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf drei Etagen in einem Vorder- und Hinterhaus, bietet es eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss des Vorderhauses von ca. 172 m², welche als malerisches Ladenlokal mit wunderschönem Gewölbekeller zur Verfügung steht. Die Grundstücksfläche beträgt 172 m².

Das 1996 erbaute Hinterhaus wurde bis vor kurzem saniert und gedämmt, sodass Sie im Hinterhaus mit zwei Wohnungen von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren können. Dieser Teil der Immobilie ist unvermietet und bezugsfertig und kann auch von einer Familie alleine bewohnt werden.
Im Vorderhaus finden Sie ebenfalls zwei Wohnungen auf drei Etagen, eine davon als Altbau-Maisonette, die für ein gutes Maß an Flexibilität und Komfort sorgen. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Das Dach des Vorderhauses wurde bereits 2018 energetisch saniert.
Die teilweise unterkellerte Immobilie bietet zusätzlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Buderus-Gaszentralheizung wurde erst vor kurzem erneuert.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der kleinen Gemeinschaftsterrasse im Hinterhof, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Rendite-Investition, dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre hervorragende Lage als auch durch ihren einzigartigen Charakter überzeugt. Seien Sie bereit, Ihr neues Kapitel in Bingen am Rhein zu beginnen - die Verfügbarkeit kann nach Absprache individuell gestaltet werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!