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MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER WOHNLAGE MIT GUTER FINANZIELLER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE!

1.800.000 €

Festpreis

04.09.2025

53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)

Die beiden ansprechenden Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück, 10 Garagen und 8 Stellplätzen wurden in solider Bauweise erstellt. Die ursprünglichen Flachdachgebäude wurden 1993 mit zusätzlichen Wohnungen aufgestockt.

Der Wohnungsbestand teilt sich wie folgt auf:

1 Wohnung mit 46 m² Wohnfläche
2 Wohnungen mit jeweils 50 m² Wohnfläche
3 Wohnungen mit jeweils 58 m² Wohnfläche
2 Wohnungen mit jeweils 82 m² Wohnfläche
2 Wohnungen mit jeweils 96 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit jeweils 97 m² Wohnfläche
Der Bodenwert ohne Bebauung beträgt nach dem aktuellen Bodenrichtwert des Gutachterausschusses 989.500 €

Mieteinnahmen p.a. (Soll) = 125.800,00 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) = 90.000,00 €

Weitere Angaben

Grundstücksfläche1.979,00 m²
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert140 kWh/m²a

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