Zum Verkauf steht ein massives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, voll unterkellert, auf einem 255 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten, von denen derzeit 2 leer stehen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 456 m² teilt sich das Haus wie folgt auf:
Das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss sind baugleich und verfügen je über eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 35 m² und eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 85 m². Das Dachgeschoss umfasst eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 29 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 66 m². Im 1. und 2. Obergeschoss ist an der 3-Raum-Wohnung je ein Balkon vorhanden, welcher jeweils über die Küche zugänglich ist.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete aller vermieteten Einheiten zusammen beträgt 1.641,10 €.
Das zusätzliche Potential für die beiden Leerwohnungen mit insgesamt 114m² Wohnfläche beträgt 570€ pro Monat. (bei einem angenommenen Kaltmietpreis von 5€/m²)
Um die Leerwohnungen für neue Mieter attraktiv zu gestalten, sind Renovierungsarbeiten notwendig. Nähere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern im Rahmen einer konkreten Objektanfrage.
