Mehrfamilienhaus in 96317 Kronach

280.000 €

Festpreis

14.05.2025

96317 Kronach

Grundstück bebaut mit A) Wohngebäude Zweigeschossiges, massives, teilweise unterkellertes Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. EG-Wohnung ca. 65,56 m² , OG-Wohnung ca. 73,55 m² zzgl. Keller- und Dachgeschoss. Baujahr lt. Unterlagen um 1897, in den 1950er Jahren bauliche Modifikationen. Aufstockung Obergeschoss mit Treppenhausanbau um 1965. Sonst diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. B) Wohngebäude-Anbau Eingeschossiger, in Mischbauweise errichteter, nicht unterkellerter Wohnhaus-Anbau. Wohnfläche ca. 44,92 m² . Bauwerk wurde um 1967 als Garagengebäude errichtet, um 2010/2011 zu Wohnzwecken genutzt bzw. baulich modifiziert. C) und D) Zwei Carports. Insgesamt: Lage im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Modernisierungs-/Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten. Umnutzung/Modifizierung Gebäude B vermutlich ohne baubehördliche Genehmigung durchgeführt. Angrenzende Verkehrsflächen überwiegend stark frequentiert.

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