Mehrfamilienhaus in 67731 Otterbach

308.320 €

Festpreis

14.05.2025

67731 Otterbach

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, eine Garage und eine Erholungs- und Landwirtschaftsfläche. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Aufgrund einer nur möglichen Außenbesichtigung kann die genaue Lange der Grundstücke in der Örtlichkeit nicht exakt und abschließend getroffen werden.) Flurstück 403/3: Erholungsfläche mit 476 m², im Brüchel. - unbebautes Grundstück - fast rechteckige Form, keine spezielle Einfriedung vorhanden - zweiseitige Wegerschließung (Katzweiler Straße, Zuwegung Bahnübergang) - rückwärtig direkt angrenzende Bahnlinie, Wildwuchernde Hecken / Sträucher, vereinzelt Baumbewuchs - soweit von außen her ersichtlich überdachter Unterstellplatz vorhanden Flurstück 403/6: Landwirtschaftsfläche mit 216 m², lm Brüchel. - Grünlandfläche im Außenbereich - Nutzung als Grünland (Wiese) - lang gestreckte unregelmäßige Form, keine Einfriedung vorhanden - zweiseitige Wegerschließung, (Katzweiler Straße, Zuwegung Bahnübergang) - rückwärtig direkt angrenzende Bahnlinie Flurstück 409/8: Gebäude- und Freifläche mit 81 m², Katzweilerstraße 1. - unbebautes Grundstück - fast rechteckige Form, keine spezielle Einfriedung vorhanden - einseitige Wegerschließung (Katzweiler Straße) - rückwärtig direkt angrenzende Bahnlinie, Wildwuchernde Hecken / Sträucher, vereinzelt Baumbewuchs Flurstück 426/2: Gebäude- und Freifläche mit 310 m², Katzweilerstraße 1. - Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage und Balkon - Wohnfläche ca. 166 m² - unterkellert, eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, von der Straße her abfallend, KG soweit von außen her ersichtlich rückwärtig als überirdisches Untergeschoss (UG), EG auf höherem Niveau gelegen erschlossen über Eingangstreppe einschl. Eingangsanbau (UG, EG, Flachdach begehbar) - EG: Wohnung 1 - DG: Wohnung 2 Garage - im EG gelegen; 1 Stellplatz

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