Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein mit einem 1 1/2 geschossigen, unterkellerten Zweifamilienwohnhaus mit 2 Wohneinheiten (378 m² ) im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit rückwärtigem Wintergarten und einer Garage bebautem Grundstück (19 m² ) Das Wohnhaus ist laut Angabe 1957 in altersgerechter Konstruktion erbaut und in den letzten Jahrzenten gering instandgehalten bzw. modernisiert worden, ein erheblicher Instandhaltungsrückstand ist erkennbar.
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