Mehrfamilienhaus im Zentrum von Frankfurt Oder - Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial

969.000 €

Festpreis

27.04.2025

15230 Frankfurt (Oder)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Bergstraße 183, zentral gelegen in Frankfurt (Oder). Das Gebäude wurde im Baujahr 1910 errichtet und überzeugt heute mit einer modernen energetischen Ausstattung. Mit einer Bruttorendite von 5,55 % und einer stabilen Vollvermietung bietet dieses Objekt eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und variieren in der Wohnfläche zwischen 69 m² und 85 m², was sie sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv macht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 761 m², während die Nutzfläche 870 m² umfasst.

Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei 5,87 € pro Quadratmeter, kann jedoch laut Mietspiegel Frankfurt (Oder) auf 8,00 € bis 10,50 € pro Quadratmeter erhöht werden, was zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Die zentralen Lage des Hauses bietet den Mietern eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie die Europa-Universität Viadrina. Diese attraktive Lage in der Nähe von zentralen urbanen Einrichtungen sorgt für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende und Berufspendler.

Mit einer soliden Vollvermietung, attraktiven Mietsteigerungspotenzialen und einer langfristigen Wertsteigerung in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort bietet dieses Mehrfamilienhaus in der Bergstraße 183 eine ideale Kapitalanlage für Investoren.

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