21.05.2025
32052 Herford (Hansestadt)
Mitten in der Herforder-Innenstadt können wir Ihnen diese attraktive Immobilie anbieten. Das Haus wurde 1950 erbaut und verfügt über drei großzügige Wohneinheiten, welche gut vermietet sind. Das Objekt wurde stets gepflegt und modernisiert.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die erste der drei Wohnungen. Diese verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche welche sich auf das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und eine sonnige Terrasse aufteilen. Zu der Erdgeschoss-Wohnung gehören zudem ein eigener Garten und eine Garage. Die Erdgeschosswohnung wurde von den Mietern zum 31.07.2025 gekündigt und kann ab dann entweder zu neuen Konditionen vermietet oder aber von Ihnen selbst bezogen werden.
Weiter geht es im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist vom Schnitt identisch mit der im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Balkon auf dem Wintergarten des Erdgeschosses. Die Wohnung hat ca. 110 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss schließlich befindet sich eine etwas kleinere Wohnung welche mit einem ansprechenden Schnitt zu punkten versteht. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein Gäste-WC auf ca. 80 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet für die beiden großen Wohnungen je zwei Kellerräume (in denen die jeweilige Heizung steht) und für die DG Wohnung einen separaten Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Waschkeller. Die Heizung der EG Wohnung wurde 2016 erneuert, die der anderen beiden Wohnungen Anfang der 2000er.
Die Mieten wurden seit der jeweiligen Neuvermietung (OG 2021, DG 2019) nicht erhöht und bieten daher potential für eine maßvolle Mietanpassung.
Zu diesem Angebot gehört eine Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
