Hiermit präsentieren wir Ihnen ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in zentraler und familienfreundlicher Lage. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und zwischen 2012 und 2013 einer vollständigen Renovierung unterzogen, um den modernen Standards gerecht zu werden. Dadurch bietet es seinen Bewohnern eine besonders angenehme Wohnqualität. Die Wohnungseinheiten sind ansprechend ausgestattet, verfügen über Balkon oder Terrasse und sind mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet.
Die Struvestraße 34 beherbergt ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit mehreren separaten Eingängen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 15 großzügig geschnittene Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von mindestens 69 m², wobei die größte Einheit sogar 126 m² bietet. Damit ist ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien gewährleistet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 1.285 m², was den Bewohnern ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Aktuell sind alle Wohnungen langfristig vermietet, und es gibt keinen Leerstand. Sollte dennoch ein Mieterwechsel anstehen, ist eine sofortige Neuvermietung gewährleistet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erweist sich als äußerst rentabel für Investoren. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 104.800 €, was eine hervorragende Renditeaussicht für Investoren bietet und eine langfristige, nachhaltige Investition mit stabilen Einnahmen garantiert.
Zusätzlich zu den Mieteinnahmen in Höhe von ca. 104.800 € pro Jahr generiert dieses Mehrfamilienhaus weitere Einnahmen durch die Nutzung eines BHKW-Dachs (Blockheizkraftwerk). Das BHKW-Dach nutzt die erzeugte Wärme und den erzeugten Strom, um das Gebäude zu beheizen und mit Energie zu versorgen. Durch die Einspeisung von überschüssigem Strom in das öffentliche Stromnetz bzw. den Verkauf des Stroms an die Mieter erzielt das BHKW-Dach jährliche Einnahmen von ca. 12.100 €. Diese zusätzlichen Einnahmen tragen maßgeblich zur Steigerung der Rentabilität der Investition bei.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine äußerst attraktive Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu generieren, sondern es ermöglicht auch zusätzliche Einnahmen durch die Nutzung eines BHKW-Dachs. Somit ist es eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die langfristige und nachhaltige Renditen anstreben.
