Objektbeschreibung
Direkt in Hann Münden wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1895 erbaut. Auf dem Grundstück steht noch ein zweites kleines Haus, welches über 75 m2 Wohnfläche verfügt und viele Jahre vermietet ist. Das Haupthaus verfügt über drei Wohnungen mit je drei Zimmer, Küche, Bad verteilt auf 66 m2 Wohnfläche zuzüglich Treppenhaus. Hohe Räume und große Fenster verleihen den Räumen viel Licht und eine tolle Wohnqualität. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert.
Im Keller wurden ein neuer Stromkasten mit der Stromverteilung über das Treppenhaus bis zu jeder Wohnung verlegt. Neue Wasserzähler wurden installiert. Das Erdgeschoss verfügt bereits über ein neuwertiges Bad. Derzeit werden gerade das Badezimmer und die Küche im Obergeschoss saniert. Das Haus verfügt über eine neue Haustüre und eine Briefkastenanlage. Die Fenster sind teilweise aus Holz bzw Kunststoff/Isofenster. Die Immobilie ist komplett vermietet. Eine Jahreskaltmiete von 17.160 € erzielt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport. Ein hübsch angelegtes Grundstück wäre ideal für einen Gartenliebhaber. Der Energieausweis ist noch gültig, ist aber noch mit der Ölzentralheizung erstellt. 2021 wurde das Haus mit einer Gastherme ausgestattet.
Raumaufteilung
Haupthaus:
EG: 67 m2 3 Zimmer, Küche, Bad
OG: 65 m2 3 Zimmer, Küche Bad
Dachgeschoss: 55 m2 3 Zimmer, Küche, Bad
Nebengebäude: 75 m2 3 Zimmer, Küche Bad
Carport
