!!! --- ENERGIEUNABHÄNGIGKEIT DANK PV-ANLAGE MIT 25,84 MW --- !!!
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und Flexibilität auf rund 340 m² Wohnfläche vereint. Dieses im Jahr 1985 erbaute und 2024 umfassend kernsanierte Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für Menschen, die großzügig, individuell und dennoch effizient wohnen möchten. Die Aufteilung auf drei vollwertige Wohnebenen, einschließlich eines hochwertig ausgebauten Wohnkellers, ermöglicht unterschiedlichste Nutzungsszenarien - sei es zum Eigennutz, zur Vermietung einzelner Etagen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Insgesamt erwarten Sie 15 großzügige Zimmer, darunter 10 gemütliche Schlafzimmer, 6 hochwertig ausgestattete, moderne Bäder sowie 3 separate Gäste-WCs. Alle Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befinden sich in einem exzellenten Zustand. Die hochwertige Materialwahl, moderne Fliesen, klare Linien und ein harmonisches Farbkonzept sorgen in allen Wohnbereichen für eine stilvolle, wohnliche Atmosphäre. Drei vollwertige, moderne Einbauküchen - jeweils eine pro Etage - machen dieses Haus ideal für mehrere Parteien oder große Familien, die sich ein hohes Maß an Unabhängigkeit wünschen.
Das gepflegte, lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander und führt Sie jeweils in großzügige, helle Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight auf jeder Etage ist ein eigener Kachelofen, der nicht nur angenehme Strahlungswärme bietet, sondern auch ein besonders gemütliches, traditionelles Wohngefühl vermittelt - perfekt für entspannte Abende und ein behagliches Zuhausegefühl, besonders in der kühleren Jahreszeit.
Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten und vielseitig nutzbaren Flächen. Im Erdgeschoss lädt eine große, sonnige Terrasse zum Verweilen im Freien ein - mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Grillabende, Sommerpartys oder einfach entspannte Stunden in der Natur. Im Obergeschoss genießen Sie vom großzügigen Balkon aus einen fantastischen Panoramablick über das grüne Grundstück und die umliegende Landschaft. Auch im Dachgeschoss steht Ihnen ein eigener Balkon zur Verfügung - ein perfekter Rückzugsort mit Weitblick und Ruhe.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die geräumige Doppelgarage mit zwei übergroßen Stellplätzen und neuen, hochwertigen Garagentoren. Direkt darunter befindet sich ein weiterer, abgeschlossener Kellerraum, der sich hervorragend als stilvoller Weinkeller, Lagerfläche oder Werkstatt nutzen lässt - ideal für Selbstständige oder Handwerksbetriebe mit Bedarf an funktionalem Stauraum. Eine überdachte Holzlege bietet zusätzlichen Platz zur trockenen Lagerung von Brennholz für die Kachelöfen sowie für Gartengeräte oder saisonales Zubehör.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: eine moderne Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zudem verfügt das Dach bereits über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 25,84 MW. Damit ist das Haus nicht nur zukunftsorientiert, sondern auch energetisch nachhaltig und unabhängig.
Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationendomizil, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus bietet Ihnen außergewöhnlich viel Raum zur freien Entfaltung. Seine flexible Struktur, die hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen es zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Solche Gelegenheiten sind selten - zögern Sie nicht!
