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Mehrfamilienhaus am Stadtpark - Kapitalanlage in der Hochschulstadt!

399.500 €

Festpreis

23.03.2025

09648 Mittweida

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand.

Das Gebäude verfügt über 4 Etagen zzgl. Dachboden und Keller.

Die Mietpreise im Objekt befinden sich auf aktuellem Mietpreisniveau.

Die aktuellen SOLL-Nettomieteinnahmen betragen 36.909,- Euro pro Jahr.
2 Einheiten stehen aktuell leer.

Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit Dusche ausgestattet.

Teilweise wurde in den Wohnungen seitens des Verkäufers eine EBK bereitgestellt.

In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat verlegt.

Das Gebäude weist Sanierungsrückstau auf. So wäre die Heizung zu erneuern, das Dach zu reparieren, sowie eine Wohnung im DG instand zu setzen. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf ca. 75.000,- Euro.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche627,00 m²
- Grundstücksfläche570,00 m²
- Zimmeranzahl24
- AusstattungKeller
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.06.2018
- Gültig bis10.06.2028

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