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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

869.500 €

Festpreis

27.09.2025

14776 Brandenburg (Havel)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe vom Jakobsgraben liegt nur 5 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum entfernt. Das Gründerzeithaus beherbergt 11 vollvermietete Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Eine Kernsanierung hat im Jahr 2000 stattgefunden. Im Treppenhaus ist ein Fahrstuhl eingebaut, von welchem man jede Etage ebenerdig erreichen kann. Ein vorhandenes Mietsteigerungspotenzial und die Lage machen dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Auch die Aufteilung in Eigentumswohnungen wäre durchaus denkbar.

- Wohnfläche gesamt ca. 530 m²

- Grundstücksfläche ca. 404 m²

- 11 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad

- 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss besitzen einen Balkon

- Nettojahreskaltmiete: ca. 47.000,- € p.a.

- grüne, ruhige, zentrumsnahe Lage mit Anbindung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche530,00 m²
- Grundstücksfläche404,00 m²
- Zimmeranzahl22
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert181 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.05.2022
- Gültig bis06.05.2032

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