Sanierer oder Aufteiler werden in diesem Mehrfamilienhaus ihre wahre Freude haben. Angeboten wird ein solide vermietetes Haus mit 6 Wohneinheiten. Ja, solide vermietet bedeutet: Die Wohnungen sind in gutem Zustand und müssen nicht kernsaniert werden. Lediglich am Gebäude selbst sind einige Arbeiten notwendig.
Das Haus aus dem Baujahr 1983 ist hervorragend aufgeteilt. Durch die Hanglage bietet sich einerseits ein atemberaubender Blick zur Talseite, andererseits konnte das Souterrain zum Hang hin für zwei Wohnungen genutzt werden, während zur Straßenseite die Kellerräume und die Haustechnik untergebracht sind. Die beiden weiteren Etagen verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten.
Alle Wohnungen haben Zugang zu einem Balkon – die Ausstattung können Sie den Fotos entnehmen.
Dieses Objekt eignet sich ideal, um langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Besonders interessant wird es nach einer Überarbeitung des Gebäudes mit anschließender Aufteilung und Ausstellung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen – so lassen sich die Einheiten einzeln gewinnbringend veräußern.
Neben der ansprechenden Lage überzeugt das Haus mit den typischen Vorzügen dieser Gegend: Von der Straße aus betreten Sie das Gebäude ebenerdig, zum Tal hin öffnen sich die 3 Wohnebenen mit atemberaubendem Blick und bieten gerade in den Wohnbereichen wundervolles Licht und den Blick ins Weite bis in die gegenüberliegenden Hügel.
Gerne nehmen wir uns Zeit, das Haus sowie die einzelnen Wohnungen gemeinsam mit Ihnen ausführlich zu besichtigen. Auf eine Schätzung der Sanierungskosten verzichten wir bewusst, da Sie als Profi diese selbst einordnen und daraus ein für Sie rentables Vermarktungskonzept entwickeln können.
HIGHLIGHTS:
- 6 Wohnungen in gutem Zustand, alle mit Balkon
- Alle Wohngen sind solide vermietet, keine Kernsanierung erforderlich
- Traumblick in die weite Hügellandschaft, Wohnungsgrößen von ca. 35 qm bis ca. 90 qm
- Top-Objekt für Aufteiler und Einzelverkauf der Wohngen an Kapitalanleger
