2-für-1: Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf separaten, derzeit leerstehenden Wohneinheiten im Herzen von Hügelsheim. Das Objekt umfasst ein Haupthaus sowie einen Anbau/Umbau mit eigenem Eingang und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 363 m². Das großzügige Grundstück umfasst etwa 1.040 m².
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, Handwerker, Mehrgenerationennutzung oder Projektentwickler, die das vielfältige Potenzial dieser Liegenschaft zu schätzen wissen. Neben den Wohnbereichen stehen zudem attraktive Zusatzflächen zur Verfügung, darunter ein großer Partyraum, eine Werkstatt mit WC, eine Sommerküche sowie drei Garagen mit elektrischen Toren.
Wohnflächenaufteilung
Haupthaus BJ 1958:
WE 1 3 ZKB 86,65 m² EG
WE 2 3 ZKB 73,60 m² OG
WE 3 1 ZKB 45,0 m² DG
Anbau/Erweiterung BJ 1975:
WE 4 4 ZKB 92,50 m² OG
WE 5 2 ZKB 66,00 m² DG
Gesamt: ca. 363m² Wohnfläche
Im EG im Anbau/Erweiterung befindet sich ein Gästezimmer o.Bad.
Zusammengefasst:
2 Häuser
Öl-Zentralheizung
Holzfenster
3 Garagen mit elektrischen Toren
Partyraum
separate Werkstatt mit WC
Sommerküche
Großzügiger Gartenbereich mit Potenzial für Freizeit oder ggf. Erweiterung
Keller- und Abstellräume vorhanden
Gute Grundrisse, jede Wohnung mit Tageslichtbad
Obergeschoss Wohnung(en) mit Balkon
Energieausweis (H) liegt zur Besichtigung vor
Renovierungsbedürftig
