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MEHR RAUM, MEHR MÖGLICHKEITEN - WOHNTRAUM MIT CHARAKTER IM HERZEN VON MENGERSCHIED

299.000 €

Festpreis

01.05.2025

55490 Mengerschied

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 299?m² Wohnfläche begeistert durch seine Großzügigkeit und den durchdachten, wohnlichen Grundriss. Besonders das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen schafft ein helles, einladendes Ambiente - ideal für Familien, Gastgeber oder Menschen mit Platzbedarf und Ideen.

Die Bauweise des Hauses eröffnet zudem die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Zuhause passt sich flexibel Ihrem Leben an.

Zwei große Garagen sind direkt ins Gebäude integriert. Sie bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Als echtes Highlight wartet ein historischer Gewölbekeller - kühl, charmant und vielseitig nutzbar, etwa als Weinkeller oder besonderer Lagerraum. Für gemütliche Stunden lässt sich im Wohnbereich ein Kaminofen installieren.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche299,00 m²
- Grundstücksfläche437,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert232 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.09.2024
- Gültig bis20.09.2034