Sie suchen das etwas andere Einfamilienhaus? Sie brauchen viele Zimmer oder haben gern Gäste zu Besuch?
Dann haben Sie es jetzt gefunden!
Großes Familiendomizil mit Kamin, Pool und Dachterrasse; modernstem Energiekonzept und guter Infrastruktur
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Wohnoase im Nordosten von Leipzig - ein großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 270 m² Wohn-Nutzfläche im beliebten Leipziger Stadtteil Seehausen.
Die Immobilie präsentiert sich als geräumiges, außergewöhnlich individuelles Eigenheim mit viel Wohnfläche und ausreichender zusätzlicher Nebennutzfläche im Keller, dem Nebengebäude sowie den zwei Garagen auf einem ca. 530 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Arbeitszimmer und einem gemütlichen Lesezimmer das moderne Masterbad, die zwei Gästezimmer sowie der Schlafbereich mit dem Ankleidezimmer.
Der eigentliche Hauptwohnbereich ist im Obergeschoss mit einem ca. 46 m². großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. In dieser Etage befindet sich auch eine besonders romantische, ca. 20 m² große Wohnküche, ein weiteres Badezimmer und das große gemütliche Esszimmer.
Über die obere Etage gelangen Sie zu den zwei, über den Garagen liegenden Terrassen und ein Atelier, das durch die Terrassen mit dem Wohnhaus verbunden wird. Von den kaum einsehbaren Terrassenbereich aus genießen Sie einen Blick auf die dörfliche Struktur des Wohnviertels. Ein Teil dies oberen Bereiches ist zudem überdacht und kann somit auch wetterunabhängig genutzt werden.
Alle Räumlichkeiten des Hauses gewähren einen sehr gepflegten und mit viel Geschmack gestalteten Eindruck. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte bereits im Jahr 2008, sowie 2018 (Neueindeckung Dach) Nach der Übernahme des Hauses durch die heutigen Eigentümer wurde die Immobilie im Jahre 2022 modernisiert.
So erfolgten Innen und Außen div. Elektroarbeiten, die Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss, der Austausch der Haus- und Kellerausgangstür sowie einzelner Fenster und der Balkontür zu den Terrassen.
Um den heutigen und zukünftigen Ansprüchen an ein modernes Wohnhaus gerecht zu werden, wurde 2023/24 nochmal aufwendig energetisch modernisiert.
Es erfolgte der Austausch der Heizung gegen eine Pelletheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe. Zur energetischen Absicherung wurde eine Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Speicher installiert. Über ein Notstromaggregat ist somit defacto eine Insellösung der Eigenversorgung gegeben.
Der Keller des Hauses beherbergt die Anlagentechnik, einen Partyraum, den Hauswirtschaftsraum und viel zusätzlichen Stauraum.
Diese außergewöhnliche Immobilie in stadtnaher Lage mit perfekter Infrastruktur bietet großzügiges Wohnen für Familie und HomeOffice. Die anliegende Internetgeschwindigkeit der Telekom beträgt 250 Mbit.
Das massiv erbaute Anwesen besticht durch ein durchdachtes Energiekonzept, seine unkonventionelle Raumaufteilung, sowie den zwei beeindruckenden Sonnenterrassen.
Auch der Aussenbereich des Grundstückes ist sehr geschmackvoll gestaltet. Er bietet mehrere Sitzmöglichkeiten und Rückzugsecken zum Relaxen. Ein Pool mit Wärmepumpe bietet in den Sommermonaten Erholung bzw. Abkühlung.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir beraten Sie gern !
