Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und ein traumhaftes Außenareal in zentraler Lage. Das 2012 vollständig und hochwertig sanierte Objekt bietet auf rund 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Das großzügige Gartengrundstück ist eine wahre Wohlfühloase: Mehrere gemütliche Sitzecken, ein idyllischer Gartenteich, eine große gepflasterte Terrasse sowie ein Stellplatz mit Carport lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung & Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und gemütlichem Kamin
Helle Essecke mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse
Fußbodenheizung im gesamten Geschoss
Modernes Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche)
Obergeschoss (ca. 100 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche
Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
Komfort-Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche
21 m² große Dachterrasse
Dachgeschoss / Maisonettewohnung mit Klimaanlage (ca. 100 m²):
Wohnzimmer mit Kamin
Flur mit Zugang zum Balkon
Küche, Schlafzimmer
Modernes Bad mit Fußbodenheizung, großer Dusche (1,20 m) und Wanne
Über eine Raumspartreppe erreichbar: Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Zimmer und Heizungsraum
Besonderheiten
Komplettsanierung in 2012 mit hochwertigen Materialien
Mehrere Kamine für behagliche Wärme
Fußbodenheizung in allen Bädern
Drei Terrassen/Balkone in unterschiedlichen Ebenen
Großes, gepflegtes Grundstück mit vielen Rückzugsorten
Stellplatz mit Carport
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven städtischen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen durch den großen Garten viel Privatsphäre und Ruhe.
Fazit
Ein einmaliges Angebot für alle, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Garten zu schätzen wissen. Dieses Objekt bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsperspektiven - ein echtes Juwel im Stadtgebiet.
