Die kernsanierte Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet durch ihren aktuellen Leerstand eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Der Clou liegt in der Flexibilität: Kapitalanleger können die Immobilie optimal möbliert vermieten und damit eine attraktive Rendite generieren, während Eigennutzer eine wundervoll sanierte Wohnung vorfinden, die nur darauf wartet, nach persönlichem Geschmack eingerichtet zu werden.
Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Badezimmer mit eleganter, bodengleicher Dusche. Eine praktische Extranische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und erleichtert den Alltag erheblich. Die neue Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum sofortigen Kochen ein.
Die Heizungsanlage wurde 2020 auf umweltfreundliche Fernwärme umgerüstet, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch die Betriebskosten optimiert.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger sind die Vermietungsmöglichkeiten: Zielgruppen wie Berufstätige, Studierende und Pendler suchen genau solche schlüsselfertigen Wohnungen. Durch die hochwertige Möblierung lassen sich deutlich höhere Mieteinnahmen generieren. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und obwohl kein eigener Stellplatz zur Wohnung gehört, kann direkt vor dem Haus ein Parkplatz für günstige 25 Euro monatlich angemietet werden - ein seltener Vorteil in dieser Lage.
Mit einer Kernsanierung, bei der sämtliche Leitungen erneuert wurden, präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt.
Ob als Kapitalanlage mit optimiertem Renditepotenzial oder als persönliches Zuhause - diese Wohnung vereint modernen Komfort mit maximaler Flexibilität.
