Diese charmante Etagenwohnung in Leipheim vereint Komfort und Lebensqualität auf ca. 56 m² Wohnfläche und ist perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse junger Menschen, Paare oder kleine Familien. Das ansprechende Erdgeschoss bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern begeistert vor allem mit einem weitläufigen, privaten Gartenanteil - ein echtes Highlight, das viel Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien schafft.
Neben dem Wohnbereich steht zudem eine praktische Nutzfläche mit über 45 Quadratmeter im Untergeschoss zur Verfügung, die wie eine Art Maisonette zusätzlichen Platz bietet und weit mehr als ein klassisches Kellerabteil ist. So entsteht ein flexibles Raumkonzept, das auf individuelle Wünsche angepasst werden kann.
Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Die im Jahr 1994 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieeffizienz liegt im durchschnittlichen Bereich, wobei bereits geplante Sanierungsmaßnahmen in Aussicht stehen, die den Wohnkomfort künftig weiter verbessern können.
Die Mietpartei wird zeitnah ausziehen, sodass die Wohnung leerstehend verkauft wird. Damit eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung als auch für den direkten Eigenbezug.
Künftige Eigentümer haben die Möglichkeit, das charmante Zuhause selbst zu beziehen oder nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren - ideal, um persönlichen Wohntraum zu gestalten.
Diese Erdgeschosswohnung in Leipheim stellt somit eine attraktive Gelegenheit dar: ein behagliches Zuhause mit großem Gartenanteil in einer gewachsenen Wohnlage, das Investoren ebenso anspricht wie Eigennutzer.
