10.07.2025
46562 Voerde (Niederrhein)
Dieses moderne und großflächige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 269 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück den idealen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen ein Gefühl von räumlicher Freiheit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten von Licht durchflutet ist und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Eine großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden eignet, macht Ihre Sommerabende zu etwas ganz Besonderem. Hier genießen Sie gemütliche Familienmomente ebenso wie entspannte Stunden in geselliger Runde.
Nahtlos an den Wohn- und Essbereich schließt sich die moderne Küche an und lädt mit ihrer offenen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen und Lachen ein - Ob entspanntes Dinner mit Freunden oder schnelles Frühstück im Alltag - diese Küche bringt Funktion, Stil und Lebensfreude unter ein Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder eignen und Ihnen zusätzliche Freiräume für Ihre individuellen Bedürfnisse schaffen. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Wohnkomfort auf dieser Etage perfekt ab.
Über die helle Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weitläufiger Flur mit großer Fensterfront erwartet. Von hier aus gelangen Sie zu den vier großzügigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als gemütliches Kinderzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder persönliche Ruheoase.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen Momente der Ruhe und Entspannung schenkt, während Sie den Blick ins Grüne genießen. Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort, angenehme Verdunkelung und ungestörte Ruhe sorgen.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zum Wohlfühlen einlädt und Ihrer Familie einen Ort zum Entspannen bietet - perfekt für einen sanften Start in den Tag oder erholsame Momente am Abend.
Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen, wohnlich gestalteten Raum mit zwei weiteren Schlafzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein weiteres Badezimmer mit moderner Ausstattung sorgt hier für noch mehr Flexibilität und Komfort.
Darüber hinaus bieten großzügige Abstellflächen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und so ein aufgeräumtes Wohnambiente zu schaffen. In einem separaten Wäscheraum finden Waschmaschine und Trockner ihren festen Platz, sodass Sie Ihre Wäsche bequem und ungestört erledigen können.
Zudem verfügt die Villa über zwei Garagen, die Ihnen nicht nur sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder anderes Equipment.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige und dennoch gut angebundene Lage der Immobilie: Vor dem Haus befindet sich eine Pferdekoppel, die nicht nur für Kinder ein Paradies ist, sondern auch für Naturliebhaber ein besonderer Blickfang.
