Adresse: Schulstraße 27, 72587 Römerstein
Kaufpreis: 480.000 €
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1994
Besonderheiten: Doppelgarage, Außenstellplatz, große Terrasse, Garten, Einliegerwohnung (frei ab Nov.)
Highlights der Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung
Viel Platz für Familien – 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Doppelgarage plus Außenstellplatz
Schöne Gartenfläche für Erholung und Freizeit
Gute Ausstattung: Parkett, helle Fliesen, gepflegte Bäder
Einliegerwohnung im Dachgeschoss – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und stets gepflegt. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit Balkon, Küche, Bad und zwei weiteren Zimmern. Diese Einheit ist aktuell vermietet, wird jedoch zum November frei – perfekt für Kinder im Teenageralter, Großeltern oder als Homeoffice-Bereich.
Der Keller bietet viel Nutzfläche mit Hobbyraum, Büro und Abstellmöglichkeiten.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Römerstein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die umgebende Natur der Schwäbischen Alb lädt zu Wanderungen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung.
Energie & Technik
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Energieausweis: Bedarfsausweis, 143,16 kWh/(m²*a), Klasse E
Baujahr Heizung: 1994
Modernisierungen: zuletzt 2000
Finanzierung & Service
Als Full-Service-Partner unterstützen wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei der Finanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept – transparent, fair und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
