Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Ausstattung: Die Baubeschreibung in der Gliederung:
- Ölzentralheizung 2000
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- teilweise Holzdecken
Die Historie der Immobilie im Überblick:
- Baujahr 1905
- Aufstockung 1963
- Schlachthauserweiterung 1978
- Umbau Laden zum Wohnhaus 1978
- Aufbau Dachgaube Wohnhaus 2010
- Wohnhauserweiterung 1994
Objekt: Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause mit rund 280 Quadratmetern Wohnfläche! Dieses schöne 2-3-Familienhaus bietet Ihnen eine Menge an Möglichkeiten, um Ihre Träume wahr werden zu lassen!
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnung ehemalige Metzgerei: 75,38 qm (Leerstand)
Wohnung oberhalb im OG und DG: 138,69 qm (vermietet warm 920,-€)
Wohnung Anbau EG: 31,96 qm (Leerstand)
Wohnung Anbau OG: 36,78 qm (Leerstand)
Durch die Eingangstür gelangt man in den Windfang, der einem Zugang in das Erdgeschoss und in den ersten Stock verschafft.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben einer großzügig dimensionierten Essküche, ein Wohnzimmer mit einem kleinen Abstellraum für mögliche Haushaltsgeräte, das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und Toilette versehen ist und zwei Schlafzimmern, eines der Zimmer hat ein eigenes Bad, mit Toilette und Dusche.
Im Obergeschoss linkerhand, die dieser Wohnung zugeordnet ist befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, mit Duschbad.
Im Obergeschoss rechts befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ein Wohnzimmer, durch welches die Küche zu erreichen ist und ein Schlafzimmer sowie ein großer Balkon der über den Flur erschlossen ist.
Zwei weitere Schlazimmer, ein Büro und das Duschbad runden das Raumprogramm im Dachgeschoss ab.
Das ehemalige Schlachthaus, derzeit als große Garage genutzt, mit integriertem Kühlhaus und diverse Abstellräume runden neben den Räumlichkeiten im Keller diese interessante Immobilie ab. Durch einen kleinen Gang gelangt man vom Hof aus in den großen Garten, der mit einem derzeit brachliegenden Pool versehen ist.
Die Nutzfläche des Schlachthauses und der Nebenräume beträgt insgesamt 150 Quadratmeter.
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten
Stichworte: Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
