Das Objekt
Das 3.129qm große Grundstück (Eigentum) hat bereits einen Wert von zzt. 234.675.-Euro und ist natürlich im Kaufpreis enthalten. Die reinen Aufbauten (Gebäudefläche gesamt: 362,98qm) sind daher mit lediglich 164.325,-Euro zu bewerten. Jeder Interessent weiß, was das aussagt!
Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt, der Vorgarten mit diversen Blumenbeeten, Hecken, Büschen und anderen Ziergewächsen. Vor und neben dem Haus sowie den Nebengebäuden befinden sich ausgepflasterte Bereiche. Der hintere Gartenbereich verfügt über eine sehr große ausgepflasterte Freifläche (Terrasse) mit Zugang zum voll überdachten Sommergarten, sowie über div. Hecken, Büsche, Ziergewächse und eine große Rasenfläche. Zudem gibt es einen massiv gemauerten Outdoor-Grillofen vor dem großen Sommergarten, in dem übrigens problemlos 20 bis 25 Personen platz finden.
Dieses Wohnhaus mit Anbau wurde im Jahre 1971, mit entsprechend hochwertigen Materialien als massiver Klinkerbau erbaut und bezogen. Betritt man das Hauptgebäude durch den straßenseitigen Haupteingang, gelangt man zunächst in einen sep. Windfang, der zum einen das Treppenhaus in das riesige Obergeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss führt und zum anderen über einen weiteren Flur, in das ebenso große Erdgeschoss. Von diesem Flur gelangt man rechts in das sehr große Wohnzimmer, in die Hauptküche, in das Elternschlafzimmer und in das geräumige Kellergeschoss, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Zwischen Hauptküche und dem großen Wohnzimmer gibt es einen weiteren Raum, der entweder als Fernsehzimmer oder als zusätzliches Esszimmer genutzt werden kann. Von dem Vorflur gelangt man in den großen Hauswirtschaftsbereich, wo eine zweite Küche untergebracht war. Die Anschlüsse sind noch existent. Des Weiteren gibt es hier einen Vorratsraum ein sep. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie weitere Stellflächen für Schränke, Regale, Waschmaschinen und Wäschetrockner im angeschlossenen Hauswirtschaftsraum, der wiederum über ein weiteres Gäste-WC verfügt und den Zugang zum Sommergarten, ergo auch in den riesigen Gartenbereich. Im zweiten Hauswirtschaftsbereich nach links gehend, gelangt man in einen weiteren Zwischenraum, der auch als Hintereingang für Haupthaus und Anbau genutzt wird. Hier gibt es weitere zwei sep. Eingänge zu getrennten Wohnbereichen. Der gartenseitige Wohnbereich beherbergt einen Wohn-/Essbereich in dem eine kleine Küchenzeile eingebaut werden könnte, einen abgetrennten Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der zweite, von dort aus zugängliche Wohnbereich, verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein sanierungsbedürftiges Vollbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Über die Winkeltreppe gelangt man schließlich ins Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich befindet. Ganz vorne im Anbau (stirn-/straßenseitig) befindet sich eine weitere, derzeit fest vermietete Singlewohnung. In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Steintreppe in Marmoroptik. Hier befinden sich 5 etwa gleich große Räume, die als Schlaf-/Kinderzimmer, Büros etc. genutzt werden könnten. Das Zimmer in der Dachgabe, besitzt zusätzliche Anschlüsse für eine Einbauküche. Auch in zwei weiteren Zimmern befinden sich Zu- u. Abwasseranschlüsse für Waschbecken etc. Natürlich gibt es auch im Obergeschoss ein Vollbad mit Badewanne, Waschtisch und WC, wo zusätzlich der Einbau einer Duschkabine möglich wäre. In das voll ausgebaute, mit Holz vertäfelte Spitzdachgeschoss gelangt man über eine hölzerne Raumspartreppe. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken und ein kleiner Verbindungsflur. Entweder nutzt man die Zimmer für weitere Schlafbereiche (z. B. für Kinder) oder als Abstell-/Lagerräume.
