Ausstattung: Modernisierungen:
2021: Öltank (umfassend)
2018: Sanitär/Bad (überwiegend)
Innenausbau (geringfügig)
2012: Heizung
Lage: Der Meerbuscher Ortsteil Ilverich zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Rheingemeinden im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie finden im Nachbarort Lank-Latum alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Kindergärten, Schulen und Sportstätten.
Die attraktive Fußgängerzone dort lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben der ortseigenen Rheumaklinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, sind ebenso Allgemein- und Fachärzte ausreichend vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne „Forum Wasserturm“ sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.
In Ilverich selbst ist der Kiebitz-Gartenmarkt-Bolten mit Getränkecenter; der IlvericherTreff –quasi die Ilvericher „Eckkneipe“; das Restaurant „IlvericherHof“ mit guter Küche und die Baumschule Wantikow mit Gartencenter, ansässig.
Feinen Spargel und Martins- und Weihnachtsgänse gibt es auch.
Das Hotel ehemals „Vier Jahreszeiten“ ist ein beliebtes Ziel im Nachbarort Langst-Kierst, unmittelbar am Rhein, mit Fährbetrieb nach Düsseldorf –Kaiserswerth.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut.
Über die ortseigene AB –Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 –Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 –20 Fahrminuten.
Sonstiges: Fassen wir zusammen:
Sie können hier mit zwei Generationen wohnen und bauen, sie können vermieten und bauen, selber hier wohnen, lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf!
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Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis / Vermittlung, zahlt der Käufer die Maklerprovision von 2,38% inkl. MwSt. vom endgültigen Erwerbpreis, an uns.
